1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
17.5万円/㎡
前年比+3.5%
千葉市美浜区
20.5万円/㎡
前年比+1.3%
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幸町西住宅
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 48.85㎡の場合
相場
482万円
9.9万円/㎡
287
417
548
678
AI査定結果
推定相場価格
482万円
9.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
417万円〜548万円
8.5万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
18.0%
最終更新日: 2025年11月30日
幸町西住宅
400万円（8.2万円/㎡）/ 4階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は14.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 400万円 | 8.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 420万円 | 8.6万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 450万円 | 9.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 400万円 | 7.4万円 | 4階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,180万円 | 24.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 540万円 | 11.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/27 | 540万円 | 11.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 899万円 | 19.4万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 999万円 | 21.6万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 550万円 | 11.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/21 | 930万円 | 19.0万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,099万円 | 23.8万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 430万円 | 8.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 380万円 | 7.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/15 | 580万円 | 11.9万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 680万円 | 13.9万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 710万円 | 14.5万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 420万円 | 8.6万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 9.2万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 820万円 | 16.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,180万円 | 24.2万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,190万円 | 24.4万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 650万円 | 13.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は8.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅12分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/03 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 490万円 | 10.0万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | 稲毛団地12 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 430万円 | 7.8万円 | 54.85㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 390万円 | 9.1万円 | 43.07㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/24 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 360万円 | 8.4万円 | 43.07㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/27 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 348万円 | 8.1万円 | 43.07㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/05 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 348万円 | 7.5万円 | 46.27㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/16 | 幸町西団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅15分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 485万円 | 9.9万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%上昇、千葉市美浜区では1.3%上昇しています。