1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.1万円/㎡
前年比+4.1%
千葉市美浜区
27.4万円/㎡
前年比+0.4%
幸町西住宅
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
495万円
9.2万円/㎡
299
430
561
692
AI査定結果
推定相場価格
495万円
9.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
430万円〜561万円
8.0万円/㎡〜10.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
19.8%
最終更新日: 2025年8月1日
幸町西住宅
400万円（7.4万円/㎡）/ 4階 / 53.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は14.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 400万円 | 7.4万円 | 4階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,180万円 | 24.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 540万円 | 11.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 540万円 | 11.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/11 | 550万円 | 11.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/26 | 430万円 | 8.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 380万円 | 7.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/15 | 580万円 | 11.9万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 680万円 | 13.9万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 710万円 | 14.5万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 420万円 | 8.6万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 9.2万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 820万円 | 16.8万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,180万円 | 24.2万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,190万円 | 24.4万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 650万円 | 13.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は8.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅12分 | 400万円 | 7.4万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | メゾンドール検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 530万円 | 8.4万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/25 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 290万円 | 6.7万円 | 43.07㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/24 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 360万円 | 8.4万円 | 43.07㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/24 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 490万円 | 9.1万円 | 53.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/21 | 幸町西団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅15分 | 320万円 | 6.6万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/05 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 490万円 | 9.1万円 | 53.87㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、千葉市美浜区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して73%割安です。